哪些老舊小區納入了本次城市更新城市更新如何解決內江主城“停車難”問題本期“甜城連心橋”帶你了解“甜城連心橋·網絡社區對話”城市更新關系城市的可持續發展。內江市委八屆五次全會提出了“美鄉優城”的決策部署，實施內江城市更新行動是落實市委決策部署，也是順應群眾期盼，促進老城與新區共發展、同繁榮。由內江市委網信辦主辦的第65期“甜城連心橋·網絡社區對話”，主題為“網聚甜城|城市更新內江在行動”，于3月29日上線，來自內江市住房和城鄉建設局的工作人員通過“網對網”“鍵對鍵”，與網友積極展開互動，解疑答惑。據介紹，內江市中心城區城市更新包括四大類任務，即老舊小區改造和整治、城市基礎設施完善和提升、歷史文化保護和生態修復、強化基層治理和城市管理。按照計劃，2023年至2027年，內江將實施城市更新項目117個，總投資175.8億元。其中: 城市老舊小區改造和整治類項目51個，包括改造整治老舊小區402個，涉及居民5.2萬戶；改造老舊廠區、街區項目4個，城中村和棚戶區改造項目3個，總投資約68.94億元。城市基礎設施建設類項目48個，總投資約98.26億元。歷史文化保護和生態修復類項目18個，總投資約8.6億元。2025年前，基本完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造。截至目前，已開工城市更新項目45個，完工項目3個，累計完成投資19.07億元，其中完成2023年年度投資7.39億元。已建成口袋公園1個，打通“斷頭路”1條，新增公共停車位近1700個。已開工城市更新項目中，89個老舊小區改造進場，實現了城市更新行動“開門紅”。▲3月29日，由內江市委網信辦主辦的第65期“甜城連心橋·網絡社區對話”上線。“甜城連心橋·網絡社區對話”是由市委網信辦主辦的一檔職能部門與網友集中線上對話、實時交流的網絡圖文直播節目，每月一期，其對話主題緊緊圍繞市委、市政府重大部署和重點工作以及社會關切。該節目已在手機APP“i內江”、內江新聞網、微信公眾號“最內江”等媒體平臺開設專門窗口，每期對話主題及上線嘉賓將在“i內江”“最內江”預告，網友可在推文下方提問，屆時由主持人“幫問”。截至3月29日晚上7點本期對話活動在直播平臺的點擊量已超9萬人次以下為對話內容摘登Q老舊小區改造是否包括對二次供水設施的改造？如果需要改造，應該如何申請？答：老舊小區改造也包括對二次供水設施的改造，而且鼓勵業主對老舊二次供水設施進行改造后移交供水企業進行統一管理。在實施程序方面，一是動議表決。改造二次供水設施需要征求全體業主意見，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意后可向供水企業提出申請。二是編制方案。由業委會或產權人與供水企業簽訂服務合同，由供水企業開展方案設計。設計方案經由業委會或產權人同意后，由供水企業組織實施，改造后由業委會或產權人與供水企業簽訂移交管理合同，由供水企業統一開展運維管護。Q哪些老舊小區納入了本次城市更新？答：納入本次城市更新開展老舊小區整治的主要是2000年底前建成的城鎮老舊小區。市中區主要集中在桂湖街社區北城垣巷、大洲路部分樓幢，大洲廣場社區民族路北一巷、北二巷、虹橋西路、太原巷部分樓幢，呂祖廟社區民族路、侯家巷、大洲路部分小區，公園街社區大同街、蛋市巷、大西街部分樓幢；東興區主要集中在華陽巷、晨望社區、西林小區、興盛小區、甜城社區、平安小區；內江經開區主要集中在鐵站街、壕子口路、松山南路沿線樓棟；內江高新區主要集中在蟠龍路龍珠茗苑、吉鴻苑、勝利商貿小區等小區。Q老小區要加裝電梯有哪些流程？答：一是動議表決。有電梯增設意愿的業主，就是否增設電梯征求本單元全體業主意見，由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。需要占用道路、綠地等，按照相關法律法規規定執行。二是編制方案。實施主體或者代理單位(人)應編制電梯增設方案，包括增設協議、建設工程設計方案、電梯選型配置、后續使用管理等內容，并遵循“因地制宜、安全舒適、經濟美觀”的原則。三是公示公告。所在社區居委會組織實施主體或者代理單位(人),在擬增設樓棟或單元顯著位置對電梯增設方案進行公示，公示期不少于10日。若利害關系人對電梯增設事項有異議的，可依照“兩調一訴”解決。四是部門審查。實施主體或者代理單位(人)向自然資源、住房城鄉建設等部門申請辦理建設工程規劃許可、施工許可等相關手續；除法定不需要辦理施工許可的情形外，項目所在地住房城鄉建設主管部門可按照告知承諾制方式辦理。部門應在受理后5個工作日內出具審查意見。五是施工管理。實施主體或者代理單位(人)對電梯增設質量安全負總責，施工、安裝等單位依法履行義務，承擔責任。六是竣工使用。工程竣工后，實施主體或者代理單位(人)應組織電梯增設設計、施工、安裝等單位進行竣工驗收，依法辦理竣工驗收備案手續，并及時將工程竣工資料移交當地政府城建檔案管理機構。另外就是在資金方面，主要以業主自籌為主，既有住宅電梯增設所需的建設、維護、管理等資金由業主共同協商承擔。建設工程設計方案審查通過后，業主可以申請提取本人及配偶的住房公積金，也可以依法申請使用住宅專項維修資金，用于電梯增設。目前，對納入年度計劃的電梯有10萬元左右補助，需要取得《特種設備使用登記證》向屬地住建部門申請。Q城市更新如何解決內江主城“停車難”問題？答：加強停車場建設，解決停車難的問題是內江中心城區城市更新工作的重要內容。為提升內江市居民出行停車便利性，主要從增加公共停車場、老舊小區內部設置停車位兩個方面解決停車難問題。一是市中區、東興區及市本級都啟動了公共停車場建設，市中區5G智慧停車項目已建成5個公共停車場，已新增400余個停車位，同時結合虹橋中路周邊環境整治，在玉帶花園后新增停車位105個；東興區星橋街西段轉彎處建成停車場1個，新增停車位471個；在小青龍河周邊等適宜位置布設停車場，新增停車位450個；內江經開區旭園小區外公共停車場正在抓緊建設，將新增公共停車位217個。目前，已在城市更新中新增公共停車位近1700個。二是在老舊小區改造時，對有條件的地方建設小區停車位。市中區新華路西二巷老舊小區、民族路北二巷及北四巷等均利用小區內部空地，合理施劃停車位，增設充電樁；內江經開區旭園小區、內江高新區龍珠名苑小區等均施劃了小區內停車位，全市已新增小區內停車位2400余個。下一步，還將結合老舊小區改造增設停車場地，切實方便群眾出行。Q老舊小區大多數是老年人居住，有適老化改造項目嗎？答：有的。老舊小區改造充分考慮到對老齡人群的便利性，比如增設電梯，首層樓道增加扶手，留足公共空間，增設座椅，設置無障礙通道，增加足夠的適老化設施設備，創造符合老年人身體機能、行動特點、生活習慣的居家環境，提升居家養老的便利性與舒適性。有條件的還可以為老年人設置“愛心食堂”，緩解老人吃飯難問題，讓他們在家門口就能吃到暖心飯，既節省費用，又保證營養，讓老人食有所依。截至目前，市中區已在村鎮建立3個愛心食堂，在城區建立1個長者餐廳，惠及特困群眾1000余人。Q城市更新會改造小區周邊環境嗎？答：會。城市更新不僅僅對老舊小區實施改造整治，還將分片區布局完善小區周邊服務設施，以完整社區創建為目標，積極推進老舊小區周邊背街小巷整治提升，因地制宜完善周邊消防通道、排水系統、停車設施、公共衛生設施、幼兒園、菜市場、便利店、老年人日間照料中心、黨群活動、物管用房等社區服務設施，提升居住環境質量。城市更新還包括口袋公園建設，主要目的是提升居住區的周邊環境。2023年到2025年主要有以下口袋公園要建設：一是市住建局已經將星橋街桐梓小區外空地建設成為口袋公園，種植藍花楹、杏梅等開花喬木，安裝了兒童游樂設施及休憩座椅；還將在老沱橋橋頭、大千路玉屏街路口新建設兩處郵票綠地；二是內江經開區正在建設旭園小區外公共停車場，結合停車場布置郵票綠地，綠地中設置乒乓球桌、休憩座椅，建成旭園小區外口袋公園；三是市中區計劃在新華路西二巷、牌樓街道鐵二局小區等地布置建設10個口袋公園；四是東興區計劃在321國道錦華都路口建設口袋公園。Q老舊小區改造需不需要老百姓自己出錢？答：基本不需要。老舊小區改造主要對小區公共空間環境實施整治、改造和完善，包括老舊燃氣、老舊供水管網以及通信線路“蜘蛛網”等實施整治。資金由地方政府負責籌集，切實改善群眾民生需求。在二次供水設施的改造和加裝電梯方面還是需要居民自籌一部分。Q小區里面到處都是通信單位的網線，老舊小區改造是不是要整治一下？答：此次老舊小區改造要整治通信網絡“蜘蛛網”。由屬地政府牽頭，移動、電信、聯通、廣電網絡等單位為主體開展“蜘蛛網”整治，實施“四網合一”光纖入戶系統建設，滿足四家運營商同時接入需求，避免各家運營商各自為政；統一對樓道內的垂直通道及入戶線纜進行重新敷設，避免亂飛亂拉現象；各運營商將遷改割接完成后拆除原有的纜線，從而達到減少光纜條數、美化居住環境的目的。改造后，一是通信行業管理部門要加強對安裝員工的業務培訓和管理，規范線路安裝，不允許私拉亂拉；二是物業和業委會要加強對通信公司在小區敷設線路的監督，發現小區亂拉亂接管線立即制止，防止再出現“蜘蛛網”亂飛現象。“甜城連心橋·網絡社區對話”是由市委網信辦主辦，內江日報社承辦，內江廣播電視臺、內江市網聯會協辦的網絡圖文直播節目，每期直播時長約60分鐘。節目邀請相關職能部門圍繞市委市政府重大部署、重點工作和階段性社會熱點，與網友進行線上對話，主要解讀重要政策，回應群眾關切。“甜城連心橋·網絡社區對話”第63期：網聚甜城|普法我們在行動“甜城連心橋·網絡社區對話”第62期：網聚甜城|消防“放管服”改革十五條措施“甜城連心橋·網絡社區對話”第61期：網聚甜城|《四川省物業管理條例》解讀“甜城連心橋·網絡社區對話”第60期：網聚甜城|婚姻登記政策解讀圖文：袁 亮編輯：劉春云