2023年上半年已結(jié)束，住宅市場分化愈加明顯，各板塊成交情況整體冷熱不均。中指監(jiān)測數(shù)據(jù)反饋，6月份寧波商品住宅成交面積為57.33萬㎡，環(huán)比增長6.23%，同比下降27.35%；商品住宅成交套數(shù)為4546套，環(huán)比增長5.52%，同比下降33.16%。成交量價(jià)較5月份均有小幅度上漲，但項(xiàng)目集中度較高，鄞州區(qū)領(lǐng)跑全市。土地市場方面，與商品住宅情況相似，熱門地塊封頂搖號，邊緣地塊底價(jià)成交甚至中止掛牌。具體到各個(gè)品牌房企以及項(xiàng)目1-6月份的表現(xiàn)情況，可以通過下方的圖表說明來詳細(xì)了解。更多寧波房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取https://www.cih-index.com/數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-6月30日期間的全口徑銷售金額與面積以及權(quán)益銷售金額為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。2023 年度 1- 6 月份寧波房企 TOP20 銷售金額為 664.75 億元，銷售面積為 236.28 萬㎡。銷售金額 TOP5 房企分別為 綠城中國、保利置業(yè)、榮安地產(chǎn)、 江山萬里 、華潤置地 ， TOP20 房企銷售金額門檻為 16.49 億元。從銷售面積來看， TOP5 房企分別為綠城中國、榮安地產(chǎn)、保利置業(yè)、寧波軌道交通、華潤置地， TOP20 房企銷售面積門檻為 5.03 萬平米。品牌房企綠城中國多次蟬聯(lián)月度榜單銷售金額以及銷售面積的雙料冠軍。Top5房企的排名相對穩(wěn)定，其中榮安地產(chǎn)作為銷售金額和銷售面積TOP5中唯一的寧波本地民營房地產(chǎn)企業(yè)。國資或央資背景的房企占銷售金額及銷售面積的Top20榜單席位數(shù)量居多。2023年度1-6月份寧波房企TOP10權(quán)益銷售金額為328.08億元，權(quán)益銷售金額TOP5房企分別為保利置業(yè)、綠城中國、中海地產(chǎn)、榮安地產(chǎn)、江山萬里，TOP10房企權(quán)益銷售金額門檻為19.37億元。數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-6月30日期間商品住宅銷售額為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在寧波市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。從 商品住宅 銷售金額榜單來看， 202 3 年 1- 6 月， 寧波商品住宅 銷售金額排行榜 TOP 20 項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為 286.20 億元 ，平均值為 14.31 億元 ， 商品住宅 銷售金額榜單門檻 9.7 億元。 TOP20 項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為 93.95 萬平米，平均值為 4.70 萬平米 ， 商品住宅銷售面積榜單門檻為 3.6 萬平米 。其中綠城鳳鳴云翠府，以22.90億的銷售額躍居榜首；第二位是明湖懿秋苑銷售金額為22.33億；映樾府排名第三，銷售金額為20.43億。▍商品住宅市場解讀住宅市場|價(jià)格水平-新房2023 年 1-6 月 , 海曙區(qū)、鄞州區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。2023年1-6月寧波市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/住宅市場|成交規(guī)模-新房2023 年 1-6 月 , 鄞州區(qū)、慈溪市、余姚市等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交 174.85 萬㎡，占城市成交面積的 49.2% 。2023年1-6月寧波市商品住宅分區(qū)域成交面積情況數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月寧波市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2023 年 1-6 月 , 鄞州區(qū)、慈溪市、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng) 141.27 萬㎡，占城市供應(yīng)面積的 56.1% 。2023年1-6月寧波市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/▍土地市場6 月 28 日，寧波 2023 年第三批次集中供地收官，此次共有 12 宗宅地掛牌，其中鄞州區(qū) 34 、 35 、 36 號宅地終止出讓，最終有 9 宗宅地完成出讓。其中 1 宗封頂、 1 宗溢價(jià)、 7 宗底價(jià)成交，攬金約 65.34 億，總成交面積 24.2 萬㎡，成交樓面均價(jià) 10910 元 / ㎡，平均溢價(jià)率 4.85% 。 溢價(jià)封頂板塊為鄞州東部新城明湖地塊，經(jīng)過 20 輪報(bào)價(jià)，地塊報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格 23.1 億進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià) 30440 元 / ㎡，溢價(jià)率 14.98% 。數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）降息落地，能否提振樓市？https://www.cih-index.com/report/detail/56438.html關(guān)鍵時(shí)刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html2023年上半年中國房地產(chǎn)政策盤點(diǎn)https://www.cih-index.com/report/detail/57043.html企業(yè)研究：2023上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/56647.html2023年1-6月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/57046.html上市民營房企退市潮起，下一家是誰？https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html房地產(chǎn)市場：2023上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與下半年趨勢展望https://www.cih-index.com/report/detail/56643.html2023中國地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/5 6449.html2023年上半年全國新開盤總結(jié)報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/56646.html指數(shù)研究：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年6月）https://www.cih-index.com/report/detail/56651.html物業(yè)研究：2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；●中國城市投資吸引力排名，百城房價(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。https://www.cih-index.com/